境外旅客来带动同样不现实，海南无论是产业基础设施，还是公共服务体系，都还支撑不起这种产业模式。

    至于以科技带动为主的服务业，比如软体服务业，教育科研产业，这些好像和海南都还沾不上边儿，洋浦开发还没见动静，没有一二十年国家支持下的苦心经营，想都别想。

    所以张建川觉得海南的房地产发展模式有些像空中楼阁，无源之水无本之木。

    就靠著国家一个建成最大的对外开放特区宏伟构想，但实际上落地的东西，甚至规划和政策都还没有。

    所以海南的地产开发现在更像是在击鼓传花，最后落到谁手里炸了，谁就是那个自以为聪明的大傻子。

    张建川也为此询问过晏修德，但晏修德有些不以为意。

    他觉得只要国家要把海南打造成为最大的经济特区这一目标确立不变，那么全国各地的人才就会纷至沓来，十多亿人，哪怕只有百分之一来海南那也是千万人级别的，也要在海南现有人口基数上翻倍。

    现在海南不过六百多万人，按照晏修德的说法，海南未来十年也就是到2000年，常住人口就要到100万。

    按照这个节奏，每年海南至少要增加40万人口，而这40万人口都主要集中在海口和三亚，这对房地产的需求是相当巨大的。

    但不管晏修德怎么吹嘘，张建川都还是觉得这里边吹牛的成分太大。

    就算是每年增加那么多人口，但是按照现在海口土地价格和房价上涨势头，有几个来海南的人买得起？

    不管国家给海南多么好的政策，也不管海南怎么开发建成特区，但规格到底要有产业支撑，要有人来聚居定居。

    这两者相辅相成，才有房地产的未来，但现在海南显然还谈不上。

    火锅后半截，三人的话题都转到了现在晏修德的工作上来了，毕竟晏修德难得回来一趟，谈起他的挣钱大计似乎还真的有点儿像随地捡钱的架势。

    晏修义和张建川的看法较为一致，不过他们也无法说服晏修德，现在海南的房地产就是红红火火，有全国人民的支持，海南局势就是一片大好。

    张建川说那可能是虚火让晏修德大为光火，两个人争了许久。

    最后还是晏修义平息了二人的争端，说二人是吃撑了，海南房地产好不好不影响晏修德赚钱，他又不是老板，只是打工者，大不了算一个高级打工者，能挣钱就行。

    局面不好，大不了换个地方就行。

    不过晏修义还是提醒了晏修德，要学著张建川，多观察多动脑多分析，不要只沉迷于挣钱，别哪天公司倒闭了都还不知道。  

    张建川因为喝了酒没法开车，晏修义就让张建川干脆就在市里找家宾馆住一晚，但张建川哪里能住下